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Consejos útiles para comprar un piso de segundamano

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Este es el momento indicado para comprar un piso: Cómo hacer una compra segura y exitosa

Debido a la crisis económica y también inmobiliaria que afronta el país, los precios de los inmuebles han bajado considerablemente. Esto se hace notar particularmente en los pisos de segundamano. La baja de precios de estos inmuebles se aproxima al 15 %.

Si deseas comprar un piso de segundamano en Madrid, Barcelona, o Sevilla, tienes que tomar en cuenta algunas consideraciones.  Así te evitarás inconvenientes una vez que hayas comprado el inmueble.

Para comenzar, debes solicitar una breve descripción del piso que indique en qué condiciones se encuentra, cuál es su antigüedad, a nombre de quién está el inmueble, si está todo al día con los impuestos o trámites pendientes, cantidad de baños, habitaciones, antigüedad, etcétera. Pide también planos del piso y todo tipo de documentación que asegure que los gastos de electricidad, agua, etc. estén pagos. Uno de los inconvenientes que podrían surgir si no se verifican los impuestos pagos, es que una vez firmado el contrato de compra-venta, es el nuevo propietario quien deberá hacerse cargo de estos gastos impagos.

Si el piso tiene una hipoteca, hay que verificar que el propietario esté al día con los pagos o bien si el comprador se hará cargo de la misma. De esta forma evitas que el banco embargue el inmueble por pagos atrasados, ya que aunque se cambie de propietario, la vivienda aún está hipotecada. Consulta sobre la hipoteca antes de tomar cualquier decisión o de firmar cualquier documento.

Si vas a comprar un piso, haz todas las preguntas que consideres necesarias. Un inmueble es un bien que puede durar toda la vida o gran parte de ella, de modo que debes estar seguro antes de realizar la compra. ¿Cuáles son tus prioridades? ¿Necesitas un piso que esté cercano a tu trabajo? ¿Prefieres un piso ubicado en un barrio céntrico? Tener en claro qué tipo de piso estás buscando te ayudará a encontrar la mejor opción.

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